Immobilien Kohlmann
Heimstraße 68 - 96114 Hirschaid - Deutschland - Telefon: 0049(0)95434404995 - Telefax: 0049(0)95434404996VERKAUFT!!!! HIER BIETET SICH DIE GELEGENHEIT IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM ZU ERFÜLLEN!!!!
- Immo-ID: 231480Anbieter-ID: 2025/49
Objektanschrift
Objektparameter
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38
(inkl. MwSt.: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche ca. (m²):121,28 m²
- Grundstücksfläche ca. (m²):488 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkone/Terrassen:2
- Baujahr:1972
- Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung:Öl, Holz
- Energieausweis:Bedarfsorientiert
- Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
- Gebäudeart:Wohngebäude
- Energieausweis gültig:26.04.2036
- Energieausweis ausgestellt:27.04.2026
- Energieausweis (Kennwert):312 kWh/(m²*a)
- Energieausweis (Warmwasser):Ja, wurde berücksichtigt.
- Bauweise:Massiv
- Bad:Fenster vorhanden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Rollläden:Rollläden vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Gruppennummer/Mutterobjekt:1
- Lage, Gebiet:Wohngebiet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wie wäre es, wenn Ihr Zuhause ein Ort wäre, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen? Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus - in ruhiger Lage von Hirschaid, wo Lebensqualität, Natur und Alltag harmonisch zusammenkommen. Auf rund 121 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Platz für das Familienleben und persönliche Rückzugsorte bieten. Vier Schlafzimmer schaffen Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Blick in den Garten. Die Wohnküche ebenfalls mit Zugang zum Balkon und die Ess-Diele eignen sich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und gesellige Abende mit Freunden. Ein Schlafraum im Erdgeschoss ( Homeoffice ) und das Gäste WC runden das Angebot im unterem Bereich ab. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum hier ist eine kleine Werkstatt vorhanden, Lagerraum,, Technikraum und Zugang in den Gartenbereich. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Balkone weitere Möglichkeiten bieten, Zeit an der frischen Luft zu genießen. Sicherlich sind Modernisierungs-Arbeiten erforderlich. Durch die solide Bauweise und gute Substanz wird es sich sicherlich lohnen.
Ausstattung
Kachelofen Gartenhaus Massivbau
Lagebeschreibung
Sehr schöne -ruhige und begehrte Wohnlage Hirschaid, nahe Bamberg, bietet eine hohe Lebensqualität durch familienfreundliche und perfekte Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und eine naturnahe Umgebung.
Weiteres zu der Immobilie
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Anbieter Impressum
Immobilien Kohlmann
Adresse
Ricarda KohlmannHeimstraße 68
96114 Hirschaid
Deutschland+49(0)95434404995
+49(0)95434404996
UID-Nummer207/225/10209Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durchLandratsamts Bamberg Ludwigstraße 23 96052 BambergZuständige AufsichtsbehördeLandratsamt Bamberg Ludwigstraße 23 96052 BambergEs liegen keine Panoramabilder vor! - © 2026 ilogu.deMaklersoftware